Consejos de expertos: 10 elementos imprescindibles para el mantenimiento del hogar de la manitas Kheli Mason

Kheli Mason había estado estudiando para convertirse en doctora cuando su carrera cambió inesperadamente de rumbo. Se tomó un período libre para ganar algo de dinero extra y consiguió un trabajo con un manitas de mantenimiento de edificios con visión de futuro. “Valientemente, puso una sierra eléctrica en mis manos, era una milwaukee sawzall, para los conocedores de herramientas, y me dijo que cortara una tubería”, dice ella. “Él no tenía idea de lo que estaba comenzando. Pero después de veinticinco años, dos o tres Sawzalls y muchas hojas, sigo aserrando”.

En 2012, Mason fundó Handy Woman LLC. Su misión: enseñar a las personas, en particular a las mujeres propietarias, a cuidar de sus casas. Aquellos que se inscriben en el entrenamiento, ya sea uno a uno, en grupos pequeños o en clases más grandes, adquieren experiencia práctica con proyectos típicos de mantenimiento del hogar. “Muchas de las reparaciones que he hecho para otros a lo largo de los años podrían haberse evitado si los propietarios hubieran conocido los procedimientos básicos de mantenimiento”, dice Mason. “La mayoría de estos trabajos son simples y pueden ahorrar bastante dinero si se realizan con regularidad.

Una casa que goza de buena salud será segura para vivir, estará protegida contra daños y funcionará de manera eficiente. Aunque Handy Woman LLC cerró desde entonces, todavía recurrimos a Mason, nos gusta pensar en ella como la «doctora de la casa». Aquí comparte sus 10 mejores consejos de mantenimiento para mantener su casa en óptimas condiciones.

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Arriba: Una caja de herramientas Best Made Toolbox de carga frontal es el mejor amigo de una mujer de mantenimiento; $94. Consulte 10 piezas fáciles: Cajas de herramientas para obtener más ideas.

1. Sepa dónde están ubicados el panel eléctrico principal y la válvula de cierre del agua.

Incluso si no tiene la intención de hacer su propio trabajo de mantenimiento o reparación, debe saber cómo cortar la energía y cerrar la tubería principal de agua en caso de emergencia. Ese conocimiento podría evitar daños considerables en caso de que se reviente una tubería de agua o una manguera, e incluso podría salvar una vida.

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Arriba: la diseñadora de teatro londinense Niki Turner instaló válvulas de agua como grifos para una estética de plomería expuesta. Su válvula principal probablemente se verá similar a esta. ¿Sabes donde está? (Para obtener más información, consulte Alerta de tendencia: 10 grifos de bricolaje hechos con piezas de plomería).

2. Asegúrese de que sus extintores estén listos para funcionar.

Un extintor de incendios que ha estado sentado durante años puede no funcionar en caso de emergencia. Para asegurarse de que sus extintores estén en buen estado, revise los indicadores de cuadrante todos los meses para ver si es necesario recargar la presión. Si un extintor se ha utilizado una vez, incluso por una pequeña cantidad, debe recargarse. Busque en línea una empresa local que se especialice en recargar extintores de incendios o pida consejo a su departamento de bomberos. Para obtener más información, consulte nuestra Remodelación 101: Cómo elegir un extintor de incendios para el hogar.

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Arriba: cada hogar necesita al menos un extintor de incendios, si no más. Consulte 5 arreglos rápidos: Resumen de seguridad contra incendios para conocer otros elementos de seguridad y prevención de incendios.

3. Reemplace las baterías de sus alarmas de seguridad periódicamente.

Obviamente, es importante tener baterías que funcionen en sus detectores de humo y detectores de monóxido de carbono. (En estos días, los dos a menudo se combinan en una sola unidad). Incluso si sus alarmas están cableadas, aún necesitan una batería de respaldo en caso de que se corte la energía, así que reemplace estas baterías anualmente. Y considere cambiar la batería del termostato al mismo tiempo, para evitar que su horno funcione mal mientras está fuera. Eche un vistazo a 7 Essentials: detectores de humo con diseños inteligentes para conocer algunos de nuestros favoritos.

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Arriba: Mantenga muchas baterías nuevas a mano y organizadas en un solo lugar para que siempre tenga lo que necesita. Vea una organización más codiciada en Rehab Diary: Amanda Pays y Corbin Bernsen Air Their Dirty Laundry. Fotografía por matthew williams para Remodelista.

4. Para mantener los electrodomésticos funcionando de manera eficiente, reemplace o limpie los filtros según sea necesario.

La mayoría de los electrodomésticos parecen tener filtros: refrigeradores, humidificadores, sistemas de filtración de agua, campanas extractoras, hornos, acondicionadores de aire y más. Los filtros limpios ayudan a que su equipo funcione con la máxima eficiencia y aumentan su expectativa de vida. Si bien algunos filtros se pueden limpiar y reutilizar, la mayoría debe reemplazarse por otros nuevos. Lleve un registro de los filtros que necesita y cuándo deben limpiarse o reemplazarse, archivando todos los documentos que recibió en el momento de la compra.

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Arriba: El filtro de aire de Plus Minus Zero utiliza un filtro HEPA antibacteriano con un filtro de carbón antiolor. Para obtener más información, consulte 10 piezas fáciles: purificadores de aire atractivos (y efectivos).

5. Selle con regularidad para proteger contra la humedad.

La masilla protege las partes de su casa que pueden estar expuestas a la humedad. Sella los espacios por donde podría filtrarse el agua: alrededor de las duchas, bañeras y lavabos, y en el exterior de la casa alrededor de ventanas y puertas, cimientos y entradas de vehículos. El mantenimiento cuidadoso de todo el calafateo asegurará que el agua no cause moho, hongos y eventual pudrición. El daño causado por el agua no solo es costoso de reparar, sino que también puede causar enfermedades, ya que algunas personas son susceptibles al moho que crece en los paneles de yeso húmedos y otros materiales.

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Arriba: El baño de alquiler de Meredith se renovó gracias a una nueva masilla y accesorios para los invitados. Fotografía por Liesa Johanssen; vea Bricolaje: Reacabado de una bañera.

6. Selle la lechada de losetas al menos una vez al año y límpiela periódicamente.

No asuma que la lechada entre los azulejos del baño y la cocina es resistente al agua. De hecho, no lo es. Debe aplicar sellador a la lechada anualmente o correr el riesgo de filtraciones de agua. He arrancado muchas duchas para encontrar la pared detrás de ella tan podrida por la infiltración de agua que se derrumbó en mis manos. Como beneficio adicional, el sellador ayuda a proteger la lechada contra las manchas difíciles de limpiar. Algunos tipos de selladores requieren más mano de obra que otros, así que investigue para averiguar qué funcionará mejor para su situación. También lea sobre Remodelación 101: Cómo elegir la lechada de azulejo adecuada.

lechada limpiada en el arquitecto ian read
Arriba: lechada limpia en la propia cocina de Oakland del arquitecto Ian Read; consulte Tile Intel: una remodelación económica con Heath Seconds.

Además de sellar la lechada, Mason recomienda limpiarla regularmente. Para una limpieza ecológica, prueba esta receta de Limpiador casero para tinas, azulejos y lechada.

7. Quite las obstrucciones del conducto de la secadora de ropa.

Los sistemas de ventilación obstruidos son la principal causa de incendios en las secadoras de ropa. Si ve pelusa alrededor de la ventilación de la secadora fuera de su casa, puede estar seguro de que se ha acumulado en el conducto. Todos los años debe limpiar todo el sistema de ventilación, quitando el tubo flexible conectado a la secadora para que pueda aspirarlo a fondo y usando un cepillo flexible para alcanzar el interior de la secadora. Las empresas se especializan en este servicio, pero puedes hacerlo tú mismo con un kit de cepillos para limpieza de conductos y otros equipos. La limpieza anual también ayuda a que la secadora funcione correctamente.

ver también: limpie los conductos de la secadora y también la lavadora;  ver domestico sc 16
Ver también: Limpie los conductos de la secadora y también la lavadora; ver Ciencias Domésticas: Cómo Limpiar una Lavadora.

(Nota: en las secadoras de ropa, el material de ventilación rígido o flexible mantiene el flujo de aire adecuado. Mason prefiere el acero de mayor calibre que se usa en las rejillas de ventilación rígidas porque resiste mejor el calor que el aluminio o el plástico que se encuentra en la ventilación flexible).

8. Quite los escombros de las canaletas de lluvia y los pozos de las ventanas.

Las canaletas de lluvia están destinadas a desviar el agua de la casa. Pero cuando las canaletas se llenan de hojas y otros desechos, el agua puede deslizarse debajo de las tejas, colarse detrás del revestimiento de madera y dañar las paredes. Al menos una vez al año, verifique que las canaletas y los bajantes estén limpios y libres de obstrucciones. Y tenga cuidado con los desagües obstruidos en los pozos de las ventanas, lo que puede provocar que el agua se filtre en el sótano o en el sótano. Cubra los huecos de las ventanas con mallas para ayudar a mantener los desagües libres de escombros.

un canalón de lluvia sobresale de un techo recortado de cobre en la casa de madera: a mediados de 17
Arriba: Un canalón de lluvia sobresale de un techo con molduras de cobre en The Wood House: A Midcentury House in Progress en Westchester. Ver Hardscaping 101: canaletas de lluvia más en Gardenista para más.

9. Limpie el área alrededor del motor de su refrigerador una vez al año.

El ventilador del refrigerador atrae constantemente aire hacia el área alrededor del motor. Eso puede hacer que se acumule polvo, bloqueando la entrada de aire del motor y obligando al motor a trabajar más para mantener la temperatura fresca dentro del refrigerador. También puede acortar la vida útil del motor. Al menos una vez al año, saque su refrigerador y limpie el área detrás y debajo para asegurarse de que el motor pueda funcionar de manera eficiente.

una vista rara de un refrigerador
Arriba: Una vista rara de la parte trasera de un refrigerador. Debería ver esto una vez al año, cuando limpie el polvo del motor para ayudarlo a funcionar sin problemas. Fotografía de Elección del comprador.

10. Toma estas pequeñas medidas para prolongar la vida útil de los artículos de tu hogar.

  • Apriete las bisagras, manijas y perillas de los electrodomésticos, gabinetes y puertas tan pronto como se aflojen. Ayuda a que las puertas se cierren correctamente y evita el desgaste.
  • Revise los burletes alrededor de las puertas exteriores y reemplácelos cuando se desgasten. Esto ayudará a sellar las corrientes de aire y evitar que los insectos se cuelen.
  • Congele el vinagre en bandejas de cubitos de hielo y tire los cubitos en su triturador de basura de vez en cuando para mantenerlo limpio y fresco.
  • Otro uso del vinagre: eliminar depósitos de agua dura o incrustaciones en grifos, mamparas de ducha y rieles de puertas corredizas. Si no se trata, las incrustaciones pueden dañar las superficies con el tiempo.
apriete las manijas de las puertas siempre que se sientan flojas, para mantener el funcionamiento del hardware 19
Arriba: Apriete las manijas de las puertas siempre que se sientan flojas, para que el hardware funcione correctamente. Vea Instalaciones y accesorios de un arquitecto japonés minimalista.

NB Esta publicación es una actualización; se publicó originalmente el 9 de mayo de 2014.

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